租 建邺区艾志科技中心2533平办公出租

1、基本信息

艾志科技中心是河西中心商业区难得的低密度、高结构层高的写字楼，容积率低，绿化率高，整体办公环境宽敞、舒适。B栋地面一层结构层高6米，其他楼层层高均为4.5米。B栋采用2个大跨度、通径的采光天窗设计（16.2m*8.5m），最大化引入自然光线，极大缩减了办公环境与自然环境的隔阂，真正实现办公环境的人性化、绿色化。内装设计由海外知名内装设计团队全权打造，由国内顶级内装企业施工。

2、区位交通

· 地理位置：艾志科技中心紧临中心城区主干道——汉中门大街，直通扬子江大道，与南京长江隧道相距仅3公里；

· 公共交通：距离地铁2号线（集庆门大街站）2公里、9号线（规划中）500米；

另外，多路公交车（19、39、56、63、72、113、129、152、170、307路等）可直达园区；

· 公共自行车：南京市公共自行车站点现已覆盖本园区，已实现公交、地铁无缝对接，员工上下班十分便利。

· 园区班车：园区已提供班车在科技中心与集庆门大街地铁站之间接送员工上下班。

3、周边配套

· 教育配套：金陵汇文学校、南京市科睿小学

· 医疗配套：南京市第一医院河西院区、江苏省第二中医院、江苏省妇幼保健院

· 商业配套：毗邻河西CDB中心万达广场仅1.5公里，另有涵碧楼商业综合体在建（在本项目西侧，距离不到50米），靠近成熟生活区，方便安排餐饮、住宿、会议。

· 园区配套：园区内配有健身中心（江东软件城体育中心），位于清江路，距离艾志科技中心约50米。内部设有健身器械中心、羽毛球馆、游泳馆、瑜伽馆等。

4、产品详情

· 可租总面积：12600㎡（A栋整栋+B栋一层）

· 可租面积段：3000㎡、1600㎡、580㎡不等，可分割

· 租金：2.6元/㎡/天

· 物业费：16元/㎡/月

配套设施情况：

· 中央空调与全方位新风系统品牌：约克

· 智能化电梯：B栋5部，品牌：蒂森克虏伯ThyssenKrupp

· 智能化楼宇、监控、安防系统，品牌：西门子Siemens

· 高档洁具：TOTO全自动感应

· 充足的停车位：地面约100辆、三层地下停车场490辆

5、入驻企业

奔驰、宝马、艾志集团、艾鲁特击剑、国浩律师（南京）事务所