租 售 出租或出售玄武区38-4200平写字楼

1、产业定位

南京空间大数据产业基地以空间大数据为产业定位，聚焦卫星产业、环保产业、新能源产业技术研发领军企业。卫星产业方面南京市首个卫星大厦现已入驻，由中国水业集团与华讯方舟集团合资成立，主要发展方向为民用卫星的设计与研发。环保产业方面，集团整合自身资源，将环保产业同自身优势相结合，重点打造固废产业全生态链条，同时引入环境监测设备及仪器、大气治理技术与设备、空气净化与新风系统、水处理、土壤治理与修复等关联产业。新能源产业方面重点引入智慧能源、新能源汽车、互联网+汽车及智能电网产业。

2、区位交通

南京空间大数据产业基地位于玄武区内，麒麟科技创新园，南京主城东南部，地处青龙山与紫金山之间，距市中心新街口直线距离6公里，区位条件优越、历史悠久、人文底蕴深厚、生态环境优良、交通便利，是集开放创新、低碳绿色、和谐共享于一体的战略新兴产业示范区。而作为创业、办公、宜居的代表作，南京空间大数据产业基地优势明显, 将成为关注的焦点。

·地铁：三线地铁交汇，地铁8号线规划近期将开工建设，沧波门站距离本案800米，距离地铁2号线孝陵卫站2公里，距离12号线麒麟工业园站1.5公里。

·有轨电车：光华路站无缝对接马群地铁站2号口，现己开通。

·高速：光华路跨线桥，项目出门即可上光华门跨线桥连接城市快速通道，项目2公里范围内拥有泸宁、宁杭、绕城、绕越4条高速公路，6个高速出入口。

·公交：多条公交线路与主城全覆盖链接124路，64路，605路，718路，314路，江狮线等。

3、园区配套

（1）硬件配套

·会务交流：强调高端国际化、综合参与性，布置新产品专业发布会、信息交流中心、专业会议中心、专业沙龙、综合会议大厅、公共活动中心、展览中心等。

·休闲配套：突出建筑空间功能的复合，设置商务餐厅、员工食堂、创业咖啡厅、24小时超市、健身房、图书吧等必备的商务休闲娱乐配套设施。

·公共空间：充分运用楼栋间距以及中心围合区域，制造公共活动、户外运动、休闲健身、灵感空间等。

（2）商业配套

省广电“麒麟·荔枝广场”文化商业综合体项目19万方，投资超13亿，将建设集精品酒店、亲子娱乐教育、科技影城、文化美食等于一体的商业综合体，建成运营后，预计至少可提供就业1万人，商业流动人口近3万人。

4、产品详情

（1）项目总建筑体量为7万㎡，传统围合式庭院布局，由6栋多层建筑组成，建筑之间通过连廊相连；桃园路设主入口，园区南面设次入口，人车分流。

（2）A、B、C、E栋为 L型多层建筑，建筑物主体六层，连廊相接为五层建筑；D栋为六层板式建筑；F栋为三层（首层架空）中庭设计建筑。