租 售 栖霞区紫金智谷总部园独栋写字楼出售

1、园区详情

  紫金智谷总部园，是招商蛇口南京首个“智谷系”创新总部园；作为南京建设创新区名城的重要核心区，创新紫东，凭借优越的交通区位和自然生态、科教创新资源和科创产业集群，已成为未来南京城市发展的重要增长极。园区总建筑面积约5万㎡，项目紧密围绕长三角一体化国家战略与南京创新名城建设的时代机遇，致力于打造以人工智能为主导，以跨界融合为特色，以创新创业为聚力的绿色科创总部基地；并依托招商蛇口整合科技创新、创业、创投资源的品牌运营优势，为孵化企业、加速企业、总部企业，提供物业、资金、人才、技术、运营等全方位、全生命周期的服务，助其快速发展，打造科创新高地。 园区以“连接”与“融合”作为核心概念贯穿整个设计；采用“一核（中心景观），一轴（紫金山绿色中轴），双园（共享花园、体验公园）”的景观体系，一条地景式绿色飘带巧妙地创造了开放的中央绿地空间，将紫金山山景引入园区内，在端部进行打开，与远景进行互动，同时以绿色中轴将所有AI业态进行串联，尽量将建筑至于南北两侧，最大化的释放共享花园。

  在建筑形态上采用“品”字型建筑结构，利用建筑的错位形体，将城市纳入场地，形成适当的呼吸感，让主轴朝向紫金山打开的同时，也渗透至每一个办公组团；全景采光通透，给企业极致办公体验，又兼顾室内通风和采光；在景观中轴上设置一些园区配套，如下沉广场、体验花园等，增加园区丰富度，为园区营造更好的环境；中轴的置入将总体布局自然形成清晰的人车分流流线，以强烈的共享花园成为规划设计的主旨，贯穿始终，呼应以互动为主题的人工智能产业定位。同时延伸至西侧，在视觉上与紫金山连成一片。也为员工提供一些公共交流的场所，激发创作及科研办公效率。

2、区位交通

3、产品详情

  该项目为低密度花园式办公园区，定位以“人工智能”和“互联网+”为主导产业的创新科技园，未来将集创新孵化、科技研发、创业投资等多种产业功能于一体。

4、方案效果图