售 中南高科南京六合智谷1200平厂房出售

1、基本信息

六合智谷产业综合体位于六朝古都，长江下游地区重要产业城市——南京。项目规划总占地面积约1288亩，总建筑面积约100万㎡，计划总投资60亿。建成后可容纳600家企业，税收3亿元左右，解决10000人左右就业。

项目一期规划用地256亩，规划建筑面积37万㎡。规划创新大厦、产业大厦、总部办公、科研办公厂房、工业办公厂房等业态；为企业提供从研发到成果转化的一站式多业态产品。重点发展机器人、精密机械、电子信息、新材料等产业，打造南京乃至全国重要的高端装备制造业基地。

2、区位交通

项目位于六合主城区东南侧新城板块。邻近G40、沪陕高速、宁连公路。 项目西北侧为南京六合火车站，距离约6.3km，至六合区中心城区约4.5km，至南京马鞍国际机场约9.5km。

项目东侧为主干道瓜埠路，北侧为沪陕高速，交通便捷。东南侧为庙灵岩山风景区，风景宜人。

3、产品详情

（1）产研独栋

· 建筑面积约600-9000㎡

· 600-9000㎡企业独栋，可分割购买，保障各阶段企业需求；

· 框架结构形式，高品质保证；

· 外立面真铝板+面砖，彰显企业形象与气质；

· 首层5.7米设计，给企业带来更多扩容空间；

· 花园式园区，简洁大气，尊享建筑独立冠名权。

（2）研产独栋（下沉庭院）

建筑面积约1200-1800㎡

· 首层较高层高7.9米，二层层高4.5米，三层层高6.6米，地下一层3.6米，超大空间满足企业不同阶段的研发生产办公需求；

· 每栋设立独立的地下车位，停车直接入户；

· 每户预留电梯井，根据企业需求可增设不同规格的电梯设备；

· 楼前独立的下沉庭院广场，营造整洁研产办公环境；

· 花园式园区，简洁大气，尊享建筑独立冠名权。

（3）产业大厦

建筑总面积约18000㎡

· 科学规划内部空间格局，人、货动线分离；

· 公共区域高档精装修，提升企业形象，节省企业成本；

· 面积分割灵活，最小面积可35-300平米；

· 多户型布局合理，可满足研发型及商务办公型企业多种需求。