园区概况
1、基本信息
徐庄高新区位于南京玄武区,总占地面积5.87平方公里。是全国有影响力的现代产业集聚区、长三角特色创新文化策源地、以及全省智慧生态发展样板区。
其中核心区位于玄武区东部,毗邻仙林大学城,占地面积3.32平方公里,总规划建筑面积270万㎡,是中国规模最大的软件产业园区之一,被誉为“南京硅谷”。
2、区位交通
高新区地处玄武区,铁路、312国道、省道、绕城高速、以及地铁1号线、2号线、3号线、4号线纵横交汇。
3、周边配套
园区及周边集聚了星级酒店、购物卖场、美食中心等一系列配套设施,苏宁生活广场、诺富特等可为区内企业提供一流的休闲娱乐体验。
园区毗邻主城科教区、仙林大学城,玄武区及周边丰厚的科教与智力资源,为园区创新跨越提供了不竭动能。
4、产业集聚
(1)注册企业2500家,高新技术企业125家,市级以上研发机构和技术中心60家,规上企业96家,上市企业(分支机构)40家。
(2)产业以软件信息产业和医药健康产业为主,目前苏宁、途牛、先声药业、东华能源等全球总部以及德国实担百事中国中心总部、 德国医谷国际联创中心、医疗器械产业发展国际沙龙、 英国CNUK创新知识产权交易中心等国际资源集聚于此,共有涉外类企业100余家,涉及美国、英国、新加坡、韩国等11个国家和地区的外资企业,总投资额逾30亿元。
5、招商载体
(1)研发六区3幢
· 基本情况:
项目位于徐庄一期西北角,东侧徐庄路,紧靠徐庄高新区管委会南侧为睿智路,西侧紧邻邮政枢纽,北侧为玄武大道,总建筑面积共计1.28万㎡。
· 项目优势:
位置佳:位于一期主入口;
形象好:知名设计、全玻璃幕墙;
产业集聚:已入驻多家医药健康产业优质企业。
· 招商定位:
该楼宇拟整层或整栋租赁,拟引进医药健康相关产业及总部企业。
(2)文化实训中心项目
· 基本情况:
该区域为徐庄一期南入口,分为文化中心、实训中心2栋楼宇,地上总面积1.7万㎡,单体面积分别是8000㎡和9000㎡。
· 项目优势:
位置佳:位于地铁4号线徐庄站;
配套优:集聚苏宁易购、地铁商业、诺富特酒店等;
功能强:内装设计集聚艺术时尚,贴合科技企业需求。
· 招商定位:
该区域主要集聚软件信息、医药健康等科技型企业,拟整栋出租。
(3)聚慧园3号楼
· 基本情况:
该楼宇位于徐庄二期聚慧园,聚慧园位于聚宝山地块东南角。占地58.5亩,面积24.6万㎡,其中地上15.5万㎡、地下三层9.1万㎡,该楼宇总建筑面积1.75万㎡。玄武大道、绕城高速交汇于此,数十条公交线经停,1站可达地铁4号线聚宝山站。
· 项目优势:
位置佳:毗邻玄武大道,绕城高速、沪宁高速交汇于此,途经多条公交线路,一站可达地铁4号线;
形象好:知名设计,幕墙结构;
环境好:依山而建,毗邻聚宝山,风景优美。
· 招商定位:
该区域拟整租,产业方向为软件信息、医药健康总部型企业。
(4)徐庄二期C、D地块
徐庄二期位于紫金山东麓,毗邻中山陵风景区和仙林大学城,北靠聚宝山、面朝灵芝湖、东望仙鹤山、西依紫金山。园区绿化以高大乔木为主,辅以低矮灌木和鲜花、草坪,融合共享2000余亩聚宝山郊野公园,是知名的园林式园区。总占地630亩,除建成的聚慧园组团外,还有6个组团待开发,目前可招商地块为C、 D地块,面积6.79公顷(约101.85亩)。
(5)地铁地下商业项目
项目紧邻地铁4号线徐庄站,马群交通枢纽,通过换乘可通达全城,驾车通行便利,通达性佳;招商面向范围广,既涵盖中小型知名餐饮、又包括中大型商超、健身项目等。
地铁商业地处地下负一层,总建筑面积约27826.1㎡,其中总租赁面积约8318㎡为商业、 8300㎡为公共区域。店铺层高5400mm左右,进深均在7m以上,各区域有多部电梯,地下夹层及一层为自助停车库。公共精装,商铺内为毛坯。规划商铺面积从20㎡-1280㎡。
特色服务
产业政策
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租 出租玄武区徐庄产业园800平写字楼
800 ㎡ 2 元/㎡/天
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租 徐庄软件园二期科研办公地块招商
67900 ㎡ 面议
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租 徐庄软件园聚慧园3号楼招商
1468 ㎡ 面议
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租 徐庄软件园文化实训中心项目招商
9000 ㎡ 面议
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租 徐庄软件园研发六区3幢招商
2000 ㎡ 面议
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租 出租玄武区1500-17200平写字楼
1500 ㎡ 2 元/㎡/天
周边配套
- 公交
- 地铁
- 幼儿园
- 小学
- 中学
- 大学
- 医院
- 药店
- 商场
- 超市
- 市场