徐庄高新技术产业开发区

1、基本信息

徐庄高新区位于南京玄武区，总占地面积5.87平方公里。是全国有影响力的现代产业集聚区、长三角特色创新文化策源地、以及全省智慧生态发展样板区。

其中核心区位于玄武区东部，毗邻仙林大学城，占地面积3.32平方公里，总规划建筑面积270万㎡，是中国规模最大的软件产业园区之一，被誉为“南京硅谷”。

2、区位交通

高新区地处玄武区，铁路、312国道、省道、绕城高速、以及地铁1号线、2号线、3号线、4号线纵横交汇。

3、周边配套

园区及周边集聚了星级酒店、购物卖场、美食中心等一系列配套设施，苏宁生活广场、诺富特等可为区内企业提供一流的休闲娱乐体验。

园区毗邻主城科教区、仙林大学城，玄武区及周边丰厚的科教与智力资源，为园区创新跨越提供了不竭动能。

4、产业集聚

（1）注册企业2500家，高新技术企业125家，市级以上研发机构和技术中心60家，规上企业96家，上市企业（分支机构）40家。

（2）产业以软件信息产业和医药健康产业为主，目前苏宁、途牛、先声药业、东华能源等全球总部以及德国实担百事中国中心总部、 德国医谷国际联创中心、医疗器械产业发展国际沙龙、 英国CNUK创新知识产权交易中心等国际资源集聚于此，共有涉外类企业100余家，涉及美国、英国、新加坡、韩国等11个国家和地区的外资企业，总投资额逾30亿元。

5、招商载体

（1）研发六区3幢

· 基本情况：

项目位于徐庄一期西北角，东侧徐庄路，紧靠徐庄高新区管委会南侧为睿智路，西侧紧邻邮政枢纽，北侧为玄武大道，总建筑面积共计1.28万㎡。

· 项目优势：

位置佳：位于一期主入口；

形象好：知名设计、全玻璃幕墙；

产业集聚：已入驻多家医药健康产业优质企业。

· 招商定位：

该楼宇拟整层或整栋租赁，拟引进医药健康相关产业及总部企业。

（2）文化实训中心项目

· 基本情况：

该区域为徐庄一期南入口，分为文化中心、实训中心2栋楼宇，地上总面积1.7万㎡，单体面积分别是8000㎡和9000㎡。

· 项目优势：

位置佳：位于地铁4号线徐庄站；

配套优：集聚苏宁易购、地铁商业、诺富特酒店等；

功能强：内装设计集聚艺术时尚，贴合科技企业需求。

· 招商定位：

该区域主要集聚软件信息、医药健康等科技型企业，拟整栋出租。

（3）聚慧园3号楼

· 基本情况：

该楼宇位于徐庄二期聚慧园，聚慧园位于聚宝山地块东南角。占地58.5亩，面积24.6万㎡，其中地上15.5万㎡、地下三层9.1万㎡，该楼宇总建筑面积1.75万㎡。玄武大道、绕城高速交汇于此，数十条公交线经停，1站可达地铁4号线聚宝山站。

· 项目优势：

位置佳：毗邻玄武大道，绕城高速、沪宁高速交汇于此，途经多条公交线路，一站可达地铁4号线；

形象好：知名设计，幕墙结构；

环境好：依山而建，毗邻聚宝山，风景优美。

· 招商定位：

该区域拟整租，产业方向为软件信息、医药健康总部型企业。

（4）徐庄二期C、D地块

徐庄二期位于紫金山东麓，毗邻中山陵风景区和仙林大学城，北靠聚宝山、面朝灵芝湖、东望仙鹤山、西依紫金山。园区绿化以高大乔木为主，辅以低矮灌木和鲜花、草坪，融合共享2000余亩聚宝山郊野公园，是知名的园林式园区。总占地630亩，除建成的聚慧园组团外，还有6个组团待开发，目前可招商地块为C、 D地块，面积6.79公顷（约101.85亩）。

（5）地铁地下商业项目

项目紧邻地铁4号线徐庄站，马群交通枢纽，通过换乘可通达全城，驾车通行便利，通达性佳；招商面向范围广，既涵盖中小型知名餐饮、又包括中大型商超、健身项目等。

地铁商业地处地下负一层，总建筑面积约27826.1㎡，其中总租赁面积约8318㎡为商业、 8300㎡为公共区域。店铺层高5400mm左右，进深均在7m以上，各区域有多部电梯，地下夹层及一层为自助停车库。公共精装，商铺内为毛坯。规划商铺面积从20㎡-1280㎡。