中科创新产业园

1、基本信息

中科创新产业园位于浦口经济开发区核心腹地，是南京以集成电路为主导产业的都市工业综合体项目。

园区以生产智造为主，兼具研发、配套等功能，集聚科技创新资源，形成产业聚集、配套完善的创新型工业载体。涵盖重型生产厂房、轻加工高层厂房、企业生产研发独栋、产业安全配套平台、人才公寓等产品与配套，旨在打造江北新区产业转型升级的样板区域、国内一流的智能装备研发制造基地。

2、区位交通

中科创新产业园位于浦口经济开发区核心位置，是进入浦口经济开发区的“门户”，离主城最近的园区之一。

紧临沪蓉高速，直达长江三桥与沪陕高速；

连接江北快速通道，约20分钟车程抵达江北新区核心区域；

毗邻地铁S3号线，约5分钟车程抵达马骡圩站；

临近4条过江通道，多途径过江抵达河西商圈。

3、产品详情

总体面积段：600-5000㎡

（1）轻型高层生产厂房（单层面积600-900㎡）

· 电梯配置：2T客货双梯；

· 荷载：500KG/㎡，可为企业局部加固；

· 特殊处理：可增加减震处理。

（2）企业生产研发独栋

· 面积：（单层）500-1000㎡，（单栋）2200-4000㎡；

· 荷载：（标准层）500KG/㎡；

· 电梯配置：1.6T客货双梯。

（3）重型生产厂房

· 面积：1400-5000㎡；

· 柱距：9*12M；

· 层高：（首层）8.4M，（二层）8M；

· 荷载：（首层）自然承重，（二层）1000KG/㎡，（三层）350KG/㎡；

· 电梯配置：3-5T 客货双梯。

（4）产品亮点

· 生产空间大——双8米层高、9*12米柱网；

· 吊装窗口——重型生产设备直接上楼；

· 双门厅——多种用法、形/效兼具；

· 电梯分流，客货双梯；

· 双排窗采光足，空间灵活分布；

· 合金板/铝板，耐看耐用。

4、园区配套

· 产业配套：园区建设安全存储区、丙类厂房等产业配套平台，包括特种气体存储、输送及甲类仓库等。

· 生活配套：中科创新产业园将产业功能与生活功能融合发展，形成园区多元化功能服务形态，积极打造企居平衡、服务配套、生态宜居的产业社区；建设以“如山系列”园区配套品牌，包含如山芯寓、如山良食等配套，为企业人才构筑起一个生活更便利、工作更高效的都市工业综合体。

· 用电配置：园区整体提供高电容配置，可为有需求的企业增加配电量。

1、“创业苗圃+孵化器+加速器+总部基地+配套平台”全产业链创新孵化培育体系，为不同阶段的实体企业提供全方位、多层次的运营服务；

2、产业配套安全平台，包括特种气体存储输送及甲类仓库等；

3、运营管家团队，设立专项辅导小组，助力企业转型升级；

4、增值运营服务：全程深度参与企业发展，协助企业提前布局，打造“政策服务链闭环”。