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垠坤未来汇

南京 溧水区
永阳新城核心区
暂无
装备制造 新能源 新材料 电子机械 电子信息 医疗器械 节能环保
暂无
销售
办公楼、厂房
100 亩
150000 ㎡
2019

孙总监

15061238115

为方便沟通,联系时请说是在“万购园区网”上看到的

园区概况

1、基本信息

垠坤 · 未来汇位于溧水区永阳新城核心区域,项目北至润溧路,南至交通东路,东至润阳路,占地共计100亩,总建筑面积约15万方。花园总部集聚高端人才,打造低密有氧,屋顶花园,下沉式休闲空间;智慧厂房引领区域产业新升级,人车分流、独立装卸车位、双入口设计,高标准星级公共食堂,促进产业智能化。菁英公寓智能化配置及共享空间,居住办公二合一。繁华商业街区满足整个产业综合体生活、居住、休闲配套,千万人流聚集,奠定城市繁华所向,成就财富新未来。


2、区位交通

5维立体轴线,连贯长三角经济圈,高铁、高速、地铁、机场、客运,通达全国,对话世界,擎动城市产能发展蝶变。

· 航空:距离禄口机场约20km,驾车半小时即可到达。

· 陆地:距离溧水客运站1.6km,距离宁杭高速入口仅500m,直达周边省市,促进长三角经济圈繁荣发展。

· 轨道:距离地铁S7号线1.8km,连接S1号机场线,快速接轨大南京生活圈,为产业经济发展崛起开启智慧前程,同时距离溧水高铁站仅3km,距离南京南站40km,高铁半小时全天流水抵达南京主城核心区,带动区域投资价值提升。


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3、周边配套

一站式全能配套,涵盖科技、医疗、商业、教育、景观、生活.....构建溧水产城融合示范区。

· 生态配套:溧水秦淮源公园、溧水体育公园、无想山等;

· 医疗配套:溧水中医院(新区)、溧水区人民医院、南京医科大学附属脑科医院(溧水分院)等;

· 商业配套:溧水万达广场、顾家欧亚达商业广场、康利广场等;

· 教育配套:南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院(溧水校区)、南京城市职业学院(溧水校区)等 ;

· 产业配套:南大校友经济产业园(自建)、南京幸庄软件园等。


4、产品详情

(1)菁英公寓

主打面积段:30-35㎡

公寓亮点:

1、多元商业配套,满足各种生活消费需求;

2、10分钟交通半径,地铁/高铁/高速,便捷出行;

3、工作生活一体化,为企业人才打造同步空间;

4、功能分区合理,动线简洁,生活起居掌控自如;

5、多功能百变空间,满足不同企业人才居住需求。


(2)花园总部

花园总部主打面积段:600-2000㎡

· 高品质总部园:稀缺独栋双拼叠拼,以自然生态致敬每一位企业家

· 便捷交通网络:多维交通网,纵横长三角,高速高铁、飞机客运全方位通达

· 优质办公环境:南北通透,四面采光,采光天井,360°奢享公园办公环境

· 企业私人订制:企业独立LOGO冠名权,企业专属车位,彰显企业尊贵身份

· 独特园区景观:私享屋顶花园和门前庭院,多重立体景观园林,容积率1.9

· 尊享企业特权:低密花园式独有权属办公,私密性强

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(3)智慧厂房

智慧厂房主打产品面积段:稀缺独栋双拼,建面约1600㎡-6000㎡

· 建筑风格:建筑设计采用现代简约风格

· 材料:外立面采用穿孔铝塑板,竖向的方通和真石漆墙面等材料

· 层高:首层7.2m,2层4.8m,3-4层4.2m

· 空间:规整空间,超高利用率,布局上风上水,独立大产权

· 功能配置:人车分流、独立装卸车位、双入口设计,高标准星级公共食堂

· 智慧化:数字化,自动化,模块化、智能化

· 景观:由全国知名品牌景观设计公司山水比德设计



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特色服务

1、七大服务运营平台,驱动企业赢占发展先机

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2、多维申报服务

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3、全智慧园区服务

成立智慧园区研究院,全面规划、研发、运作智慧园区运营服务软硬件体系。智能硬件接入+园区运营服务系统+移动用户端

· 提升形象,树立园区品牌

· 高效运营,全面数字化管理

· 服务企业,提升营商环境

· 连接用户,构建智能平台

· 生活居住,提供生活便利

· 厂房运作,打造智慧厂房

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产业政策

南京垠坤.未来汇产业园配有专业的服务团队,免费办理工商注册、对接银行、税务等一揽子保姆式服务。同时也帮助企业在专利、高新、商标、法律等方面提供专业服务,全力支持企业发展。


1、税收奖励政策

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奖励兑现时间:季度兑现。


税收奖励兑现举例说明:

比如A公司的2019年一季度增值税纳税3万,企业所得税和个税共纳税0.2万,所有税额3.2万,不足兑付要求年24万的季度要求6万,一季度不予兑现,顺延累计到第二季度。第一第二季度需要达到12万纳税才满足兑付条件。

释:当年奖励当年结算完毕,不累计到第二年。


2、企业获得税收奖励的条件和方法:

(1)企业可注册分公司:分公司增值税是在园区缴纳的,其他税需要回总公司合并缴税。所以增值税部分是有奖励返还,其他税种是没有奖励返还的。

(2)可注册子公司:子公司所有税种都是在园区缴税,增值税和所得税都可享受奖励返还。

(3)可注册新公司:新公司作为原公司的代理商、或者采购中心、或者销售中心、或者服务中心,由新公司开发票收款纳税,新公司可获得税收奖励返还。

  • 厂房仓库
  • 科研办公

周边配套

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  • 商业
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