垠坤未来汇

1、基本信息

垠坤 · 未来汇位于溧水区永阳新城核心区域，项目北至润溧路，南至交通东路，东至润阳路，占地共计100亩，总建筑面积约15万方。花园总部集聚高端人才，打造低密有氧，屋顶花园，下沉式休闲空间；智慧厂房引领区域产业新升级，人车分流、独立装卸车位、双入口设计，高标准星级公共食堂，促进产业智能化。菁英公寓智能化配置及共享空间，居住办公二合一。繁华商业街区满足整个产业综合体生活、居住、休闲配套，千万人流聚集，奠定城市繁华所向，成就财富新未来。

2、区位交通

5维立体轴线，连贯长三角经济圈，高铁、高速、地铁、机场、客运，通达全国，对话世界，擎动城市产能发展蝶变。

· 航空：距离禄口机场约20km。

· 陆地：距离溧水客运站1.6km，距离宁杭高速入口仅500m，直达周边省市，促进长三角经济圈繁荣发展。

· 轨道：距离地铁S7号线1.8km，连接S1号机场线，快速接轨大南京生活圈，为产业经济发展崛起开启智慧前程，同时距离溧水高铁站仅3km，距离南京南站40km，高铁全天流水抵达南京主城核心区，带动区域投资价值提升。

3、周边配套

一站式全能配套，涵盖科技、医疗、商业、教育、景观、生活.....构建溧水产城融合示范区。

· 生态配套：溧水秦淮源公园、溧水体育公园、无想山等；

· 医疗配套：溧水中医院（新区）、溧水区人民医院、南京医科大学附属脑科医院（溧水分院）等；

· 商业配套：溧水万达广场、顾家欧亚达商业广场、康利广场等；

· 教育配套：南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院（溧水校区）、南京城市职业学院（溧水校区）等 ；

· 产业配套：南大校友经济产业园（自建）、南京幸庄软件园等。

4、产品详情

（1）菁英公寓

主打面积段：30-35㎡

公寓亮点：

· 多元商业配套，满足各种生活消费需求；

· 交通便捷，地铁/高铁/高速，出行方便；

· 工作生活一体化，为企业人才打造同步空间；

· 功能分区合理，动线简洁，生活起居掌控自如；

· 多功能百变空间，满足不同企业人才居住需求。

（2）花园总部

花园总部主打面积段：600-2000㎡

· 高品质总部园：稀缺独栋双拼叠拼，以自然生态致敬每一位企业家

· 便捷交通网络：多维交通网，纵横长三角，高速高铁、飞机客运全方位通达

· 优质办公环境：南北通透，四面采光，采光天井，360°奢享公园办公环境

· 企业私人订制：企业独立LOGO冠名权，企业专属车位，彰显企业尊贵身份

· 独特园区景观：私享屋顶花园和门前庭院，多重立体景观园林，容积率1.9

· 尊享企业特权：低密花园式独有权属办公，私密性强

（3）智慧厂房

智慧厂房主打产品面积段：稀缺独栋双拼，建面约1600㎡-6000㎡

· 建筑风格：建筑设计采用现代简约风格

· 材料：外立面采用穿孔铝塑板，竖向的方通和真石漆墙面等材料

· 层高：首层7.2m，2层4.8m，3-4层4.2m

· 空间：规整空间，超高利用率，布局上风上水，独立大产权

· 功能配置：人车分流、独立装卸车位、双入口设计，高标准星级公共食堂

· 智慧化：数字化，自动化，模块化、智能化

· 景观：由全国知名品牌景观设计公司山水比德设计

1、七大服务运营平台，驱动企业赢占发展先机

2、多维申报服务

3、全智慧园区服务

成立智慧园区研究院，全面规划、研发、运作智慧园区运营服务软硬件体系。智能硬件接入+园区运营服务系统+移动用户端

· 提升形象，树立园区品牌

· 高效运营，全面数字化管理

· 服务企业，提升营商环境

· 连接用户，构建智能平台

· 生活居住，提供生活便利

· 厂房运作，打造智慧厂房