租 政府园区直招 简装大通间 超长免租期 享受雨花政策扶持

移动互联科创基地是软件谷着力打造科技型园区，以云计算、物联网、游戏动漫、医疗器械、环保科技、微电子、电子商务和软件研发等领域企业的孵化培育为核心，打造大学生创业服务、投融资服务、综合创业服务、资源共享服务等综合服务平台。

清华大学移动互联网研究院、南京进出口商会、中国（南京）手游联盟抢先入驻，产业集聚氛围形成！

项目位于软件谷核心区域大周路88号；占地217亩，建筑面积64万平方米。

1、基本信息

· 电梯：蒂森克虏伯电梯

· 空调：VRV空调

· 停车位：7305个，车位比达到2:1

· 楼层层高：顶地3.75米，空调风口一下2.8米左右

· 两柱之间轴距：7.3米、6.1米；

2、户型分布

（1）大户型：1000-1500㎡，独立式无干扰办公环境，提升企业形象；

（2）中户型：500-800㎡，满足企业各类研发、中试、检测等需求；

（3）小户型：100-500㎡，精致装修拎包入住；

（4）基本户型:  1号房417.04㎡，2号房401.41㎡，3号房346.36㎡，5号房393.12㎡，内部空间弹性分割；

（5）众创空间剩余部分工位，600元/月/个，为初创型企业提供便捷的入驻模式；

3、区位交通

（1）园区巴士：循环于一号线天隆寺地铁站。路线“天隆寺-科创城”往返。软件谷与江南公交公司签订合作协议，班车下月开始运营，在上下班高峰期会多增加班次。

（2）公交：710、710区间、112、113、88、866直达。

（3）项目西侧机场二通道在建，预计2019年底完工，建成后直达软件大道，禄口机场。

（4）地铁：宁和城际S3铁心桥站，一号线天隆寺站，园区巴士无缝接驳。

4、其他配套

（1）园区有企运网入驻让企业经营服务（人事类、法务类、财经类、经济类、项目申报、政策服务）无忧！清华大学研究院打造园区智能化服务平台；

（2）食堂、人才公寓、便利超市、健身中心、酒店、多功能商务区等。

5、租金报价及优惠政策

（1）入园符合软件谷政策条件，园区免费提供工商、融资、资质申请等服务，鼓励软件、网络、电子商务科技类企业入驻；园区有专业服务团队，针对企业融资对接、税收减免、高新企业申报，享受各类科创企业融资优惠，各种科技专利提供免费跟踪服务；享受税收返房租优惠政策，鼓励支持商贸、物流等企业引导其客户使用自建的电子商务平台；

（2）租金底价：简装 1.55元/㎡/天；精装 1.8元/㎡/天；租金递增：从第二年起每年递增5%；

（3）税收政策：

· 企业税收达400元/㎡/年，返房租40%；

· 企业税收达1000元/㎡/年，返房租100%。

注：此政策为期两年，主要针对软硬件销售及研发类、互联网平台、电商平台、等相关企业；另外所有入园企业享受雨花区57号和33号文，专业服务机构协助企业申报政策。